Abitare in Poste
Open Block
Milano 2016
The new residential complex is located on the site of the former East Milano distribution centre of Poste Italiane, and is part of the consolidated reality of the Ortica district, which is strongly rooted in the metropolitan fabric along the urban axes of Milan’s historic suburbs, formed along the plans of the first half of the 1900s.
The recent building processes with different uses, signal, through urban and environmental recovery, the transformation of the ‘former industrial area of the neighborhood. With rules and constraints imposed on the building of the lot that define volumes, heights and alignments on public and private spaces, the intervention seeks in the context of a relationship of continuity to this phase of renewal, through the choice of the type of block with open courtyard – open block – fitting into a particular curtain building.
The complex opens towards the city framing the recent and historical architecture of the place. Light and air permeate all the different moments of the day inside the buildings and the courtyard, changing colours and perspectives of the facades.
Designed and built in class A+ with the criteria for maximum eco-sustainability, energy saving and acoustic comfort, the buildings develop 6000 square meters of floor space for more than 80 private units of different sizes and styles (from studios to two, three, four roomed and penthouses), all with double views, total southern exposure and equipped with balconies, loggias, terraces and its own premises accessories to residential use.
Il nuovo complesso residenziale sorge sul sedime dell’ ex centro distribuzione Milano Est di Poste Italiane, inserendosi nella realtà consolidata del quartiere Ortica, fortemente radicata nel tessuto metropolitano lungo gli assi urbani della periferia storica milanese formatasi sulle tracce dei piani della prima metà del ‘900.
I recenti processi edilizi con diverse destinazioni d’uso, segnalano, attraverso un recupero urbano e ambientale, la trasformazione dell’ area ex industriale del quartiere.
Con regole e vincoli imposti all’edificazione del lotto che definiscono volumi altezze e allineamenti sugli spazi pubblici e privati, l’intervento cerca nel contesto un rapporto di continuità a questa fase di rinnovamento, attraverso la scelta del tipo di isolato a corte aperta, inserendosi in una particolare cortina edilizia.
Il complesso si apre verso la città inquadrando le architetture recenti e storiche del luogo. Luce e aria permeano in tutti i diversi momenti della giornata all’interno degli edifici e della corte, mutando colori e prospettive delle facciate.
Progettati e costruiti in classe A+ con i criteri per la massima ecosostenibilità, il risparmio energetico e il comfort acustico, gli edifici sviluppano i 6000 mq di superficie per le più di 80 unità private di diverso taglio e metratura (dagli studios ai bilo, trilo, quadri locali e attici), tutte con doppio affaccio, totale esposizione sud e dotate di balconi, loggie, terrazzi e propri locali accessori alla destinazione residenziale.
CLIENT
Abitare In spa
LOCATION
via marco tullio tirone 5, milano
CHRONOLOGY
project 2014, buliding 2016
DIMENSION
6.000 sqm
PROJECT TEAM
sergio festini, mauro festini, jessica coen, gabriella scandolera, gianluca pezzani, chiara zanetti
PHOTOS
brando cimarosti