Black Thyssen
Black brick houses and lofts
Milano 2005
The project, on the site of the former Thyssen Krupp steel sample depot, provided for the recovery of the industrial shed typology through a demolition and reconstruction action in outline with a particular distribution to the units deriving from the first floor, which in part is configured as an “urban road at high altitude”, crossing the shed structures, overlooking patios and volumes covered with black clinker brick.
The splitting of the warehouse into two different floors above ground produces about 50 private property units, of variable and flexible size with the possibility of merging, between 70 and 400 sqm. for mixed residential/work or commercial use, with and without changing the original intended use, as well as an internal extension through mezzanine structures possible thanks to the existing internal heights. Patios, gardens and terraces will add value to a structure already strongly characterized by post-industrial architecture. The planned construction works have involved, after the removal of disused industrial plants, the restructuring and construction of only “common parts” or the set of all elements of a condominium and common as the facades, stairwells and elevators, the system for new access to derived units, new external and internal windows and doors, the horizontal and vertical scores of the border, the construction of the new system of technological systems (electricity, gas, water, data, etc. . ), as well as the common areas of the basement.
The large spaces of more than 250 square meters, have the triple possibility of office, commercial or laboratory attached to the units above, depending on market needs, in addition to the planned residence. The ground floor with its heights designs a type of open plan loft with cuts of 170 square meters. commercial living area overlooking the courtyard through large windows. The accesses of the units deriving from the first floor, will pass through external pathways to gallery, thus building an ancient Milanese typology of the house to railing, so as to be able to take advantage of the double exposure of the rooms both on the road and on the internal courtyard. Spaces from 110 to 140 sqm. The offices of these levels, located in the corner block, are of a type ranging between 100 and 75 square meters.
L’intervento, sul sedime dell’ex deposito provini acciai Thyssen Krupp, ha previsto il recupero della tipologia del capannone industriale attraverso una azione di demolizione e ricostruzione in sagoma con una particolare distribuzione alle unità derivanti del piano primo che in parte si configura come una “strada urbana in quota”, attraversando le strutture a shed, affacciandosi su patii e volumi rivestiti con mattone in clinker nero. Il frazionamento a due diversi piani fuori terra del capannone produce circa 50 unità immobiliari private, di taglio variabile e flessibile con possibilità di accorpamento, tra 70 e 400 mq. ad uso promiscuo abitativo/lavorativo e o commerciale, con e senza mutazione della originaria destinazione d’uso, nonché un ampliamento interno tramite strutture soppalcate possibili grazie alle esistenti altezze interne. Patii , giardini e terrazzi aggiungeranno valore ad una struttura già fortemente caratterizzata da una architettura di tipo post industriale. Le opere edili previste hanno interessato, previa l’asportazione degli impianti industriali dismessi presenti , la ristrutturazione e costruzione delle sole “parti comuni” ovvero l’insieme di tutti gli elementi di carattere condominiale e comune come le facciate, i corpi scala e gli ascensori, il sistema per i nuovi accessi alle unità derivate, i nuovi serramenti esterni ed interni, le partiture orizzontali e verticali di confine, la costruzione del nuovo sistema degli impianti tecnologici ( luce, gas, acqua dati, etc.), oltre agli spazi comuni dei locali interrati. I grandi spazi di superficie maggiore di 250 mq, hanno la triplice possibilità di destinazione di ufficio, commerciale o laboratorio annesso alle unità soprastanti, a seconda delle esigenze del mercato, oltre che alla prevista residenza. Il piano terra con le sue altezze disegna una tipologia a loft open plan con tagli di 170 mq. commerciali con zona giorno prospiciente la corte interna attraverso ampi serramenti. Gli accessi delle unità derivanti del piano primo , passeranno per percorsi esterni a ballatoio, costruendo così una antica tipologia milanese della casa a ringhiera, in modo da poter usufruire della doppia esposizione dei locali sia su strada che su interno corte. Spazi dai 110 ai 140 mq.. Gli uffici di questi livelli, ubicati nel blocco angolare, sono di tipo variabile tra i 100 e 75 mq.
CLIENT
T57 Immobiliare srl
LOCATION
via giovanni antonio amadeo 57, milano
CHRONOLOGY
project 2005, buliding 2008
DIMENSION
gross area 5.800 sqm
PROJECT TEAM
sergio festini, mauro festini